Már tapintható a friss lendület - új trendek és kihívások a vasi ingatlanpiacon
Intenzív kezdés után újabb élénkülés - így jellemzi az első félév ingatlanhelyzetét Zsigmond Balázs, a Duna House szombathelyi franchise partnere. Az ingatlanszakértő elmondta, mi a helyzet a vasi albérletpiacon a ponthatárok kihirdetése után, és utánajártunk annak is, milyen hatása lehet a 3 százalékos hitelnek.
Az év elején a vasi ingatlanpiac drágulásba kezdett, amit a fokozódó kereslet is támaszt alá. Az első negyedév során számos eladó ingatlan talált új gazdára a vármegyében. Jelenleg az új építésű lakások négyzetméterára 910.000 forinttól indul, míg a használt lakások esetében az árak állapottól és elhelyezkedéstől függően 400.000 forinttól kezdődnek.
Az elmúlt tíz év során az ingatlanpiac árai háromszoros növekedést mutattak.
A használt lakáspiac dinamizmusa mindig meghaladja az új ingatlanokét, ami a lakásállomány nagyságának is köszönhető. A használt lakások esetében a tranzakciók többsége 40, míg a családi házaknál 80 millió forintos árszint alatt zajlik. Ugyanakkor minden árkategóriában találni vevőt, hiszen már 150 millió forint feletti ingatlanok értékesítése is megtörtént - nyilatkozta Zsigmond Balázs, a Duna House szombathelyi franchise partnere. Megjegyezte, hogy gyakori kihívás, amikor a tulajdonosok felújított lakást új lakás árában próbálnak értékesíteni, vagy egy 30-40 éves, több száz négyzetméteres családi házat négyzetméterár alapon szeretnének eladni.
Feltártuk, hogy a vásárlások döntő többsége saját felhasználásra irányul. Amikor befektetési céllal vásárolunk ingatlant, két fő tényezőt érdemes figyelembe venni: az egyik a bérleti díjból származó hozam, a másik pedig az ingatlan értékének növekedése. Ebből a perspektívából valóban érdemes lehet az ingatlanbefektetés lehetőségén elgondolkodni, hiszen az elmúlt évtized során az ingatlanpiaci árak háromszorosára nőttek.
